婆婆的房子

我婆婆几年前去世了，名下有套房产没留遗嘱，这么多年一直是小叔子一家在居住，谁知年前小叔子也意外去世，这时我才得知他早已和妻子离婚了，现他前妻以孩子鉴护人的名义不肯搬出这套房子，我们想卖房也卖不了该怎么办呀？

您好！我是“南京律师团”成员江苏朗华律师事务所饶奋斌律师，很高兴为您解答。依据继承法的转继承规定，你小叔子的孩子对该房产也应当享有继承权，在没有对遗产分割前，其享有使用权，因此，其母亲作为其法定监护人也理所应当享有居住使用权，建议你们先进行遗产分割，然后确定该房产的具体使用分割。以上分析仅代表本律师个人意见，仅供参考，希望能对您有所帮助。谢谢！