房产纠纷

因在国企工作，当时国企有规定，家中有私房的，就不能参加企业福利分房，父母为不影响兄，弟分房，就将家中的房子登记在姐夫名下，本人当时己下岗，现在该房拆迁，取得两套产权置换房，由我和弟各拿一套。哥和姐家拿钱，但现在产权仍登记在姐夫名下，要等产权证办理后在过户，请问，我们需要办理什么样的法律文书约定，来保证办理产权过户，是否需要姐姐，外甥，都签字。