租赁合同

我可以单方面解除合同吗？还需要对方同意吗？（合同违约责任：除本协议约定的可解除情形外，乙方单方解除协议的，乙方的已付的使用费甲方不予退回。甲方解除协议的，支付总租金30%的违约金.