二手商铺面积

我买了破产企业二手商铺，原房主与租客签的租赁合同未到期，我按原合同继续跟租客履行完合同。但是原合同里，面积比房产证面积少了9个多平方，我能否主张自己的权益，单价不变的情况下，以房产证面积收取租金？

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不烦人
2020-05-27

2楼

当时这一片商铺，也全部按照建筑面积签的合同。

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不烦人 2020-05-27

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[值班律师]
泰和泰（南京）律师事务所李紫艳
2020-05-27

3楼

要看租赁协议具体约定，很多租金不是简单的面积和单价相乘，还有优惠等

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[值班律师] 泰和泰（南京）律师事务所李紫艳 2020-05-27

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不烦人
2020-05-27

4楼

如果就是简单的面积乘以单价，没有别的情况，那我可不可以按蓝图面积收租金？

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不烦人 2020-05-27

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江苏薛济民律师事务所刘晓明
2020-05-28

5楼

还要看租赁合同按套出租还是面积。面积的可以主张按照实际情况计算房租

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江苏薛济民律师事务所刘晓明 2020-05-28

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不烦人
2020-05-29

6楼

房从中间隔开租给2户，2户的原合同面积加一起少于蓝图面积。原合同有写明各户对应的租赁面积，总价(没有单价)以及每年总价递增比例。请问，在我履行完原合同这段时间，单价和递增比例维持不变，可否按蓝图面积重新划分面积，签订新合同。

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不烦人 2020-05-29

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