房产转让的法律问题

你好，南京两位老人80岁出头，名下有一套93平房产，市场估价270万，两位老人有两子，大儿子一直未婚，与家人平时基本不联系，二儿子结婚有一子，现两老人准备将房产通过买卖的方式将产权过户给孙子，请问买卖过户需要征得大儿子的同意吗？有什么法律问题需要注意啊？需要办理公证手续吗？