关于房屋渗水赔偿

律师你好，我住的房子是房改房，已经购买并装修，我的楼上住户，他没有购买，仍然在交房租。现在我的房屋因为楼上下水道漏水而被渗水，装修也坏了，现在找楼上住户，他说是主管道年久失修漏水，他们也没有办法，他也没法维修，要我们找房屋的主管方，也就是收房租的单位，可是单位早就已经因为合并等等，原单位都没有了，他们房租也是多年未交，律师你好，请问我们该怎办？