您好,建议您还是尽量先与租客沟通,双方协商是否可以通过减免租金的方式继续履行合同,并注意保留您作为出租人尽最大努力向承租人寻求解决方案的证据,如果仍然协商不成建议您按照租赁合同条款向承租人发出解除合同的通知。