物业

小区是否有物业管理规定，收费标准如果经过了业主委员会会议通过，也向物价局进行了备案，则收费是合法的。如果物业管理规定里没有明确，则业主在未缴费的情况下依然可以进入小区，但物业管理公司可以依据收费规定向业主主张停车费。

如果业主能进入自己的小区，我问你这些干吗？

答非所问。

您好，可能您理解有问题，未能正确理解此前律师的答复，在此给您解释一下。如果小区的业主公约、物业管理规定等小区文件中规定了支付停车费才能让车辆进小区的话，这要物业公司的收费符合规定和约定，那物业公司不允许未支付停车费的车辆进小区那是符合法律规定的。如果物业公司以业主没有支付停车费为由，不让业主个人进小区的话，那这个物业公司的行为不合法，您可以向当地物业管理部分投诉。

小区没有成立业委会哪来的公约，物业也没有经过小区业主的同意也没有有关部门的批文和手续。物权法有说明一点是小区建筑区惑内包括小区路道路划的停车位，绿化区等都是属于小区业主所有怎么来了个物业说让你交钱你就交钱了呢？不交钱车就进不了小区，这不影响了小区业主的出行吗？物业管理是为业主服务的，物业费没有少交一分，其中物权法里也提到了小区车辆管理也包含在物业费里面了，物业在没有任何文件批文的情况下收取小区业主的停车费合法吗？（小区属于拆迁安置房）。