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退房合同撤案和首付款返还问题
你好，我在合肥买了套商品房，首付付了32万。购房合同也已经在房管局备案了。可是因为我个人的原因终止了贷款。我提出了退房申请，并愿意承担合同约定的违约责任。但是问题出来了：开发商要我先去撤案才肯把首付款还我，我不放心，就想和开发商沟通在撤案前签一个还款期限的协议，但是开发商不肯，非要我先去撤案，我问撤了案之后什么时候能把钱还我，开发商只说会尽快。我该怎么办，快一年了，我该撤案吗？期待回复
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江苏宁权律师事务所 李照月
首先要明确的是在合同签订后因为你的原因终止履行合同，应属于你违约，你应承担约定的违约责任，或承担赔偿对方损失的相关责任。其次你应该注意的是你可以和开发商协商解除合同并约定赔偿方案，如不能协商或协商不成，你可以向对方发出解除合同通知书，单方解除合同。合同自对方收到通知书之日起解除，相关赔偿可以通过诉讼解决。
江苏宁权律师事务所 李照月
首先要明确的是在合同签订后因为你的原因终止履行合同，应属于你违约，你应承担约定的违约责任，或承担赔偿对方损失的相关责任。其次你应该注意的是你可以和开发商协商解除合同并约定赔偿方案，如不能协商或协商不成，你可以向对方发出解除合同通知书，单方解除合同。合同自对方收到通知书之日起解除，相关赔偿可以通过诉讼解决。
江苏宁权律师事务所 李照月
首先要明确的是在合同签订后因为你的原因终止履行合同，应属于你违约，你应承担约定的违约责任，或承担赔偿对方损失的相关责任。其次你应该注意的是你可以和开发商协商解除合同并约定赔偿方案，如不能协商或协商不成，你可以向对方发出解除合同通知书，单方解除合同。合同自对方收到通知书之日起解除，相关赔偿可以通过诉讼解决。
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