房租问题

明年年初房租到期，我们是签订一年合同，房租是3个月一交，押金1个月的房租。问：想11月底结束租房，多余的房租和押金可以向房东讨要吗？有什么法律依据吗？目前是房东不愿意退，理由是房租没到期。请律师团可以解答一下谢谢！