期房交付前开发商破产房屋所有权问题

南京高淳区中杭国际家园小区开发商拖欠工程款，施工方因此堵了小区门且扣留施工资料拒绝配合验收，业主们无处求助，人心惶惶！请问从法律上讲小区已建成的房子属于谁？施工单位有权处置抵扣工程款吗