我房子出租给托管我想收回有什么办法呀

具体看你和托管机构签署的协议是怎么约定的，是否约定了违约金。

约定五万赔付，但我一年才收一万五按照法律规定是不能超过百分之三十对吗？想问五万应该是无效的

根据你们双方签订的协议，达到约定解除条件可以向法院起诉解除收回房屋;否则，法院不会支持你的主张。