如此安置是否合理

老家要拆迁，说是按照1:1还房。最高不超过200平。超过部分按照300每平方。请问300每平方是合理的吗？3年内还房，没还房之前每月补贴500元租房~感觉500元根本租不到一家人能住的房子啊