承租房

我家承租房户主是父亲的名字，我是一直住在承租房里的，这个房子是父亲单位的已经很多年没有人来收房租了，现父亲去世，房屋要拆迁，我上面还有两个姐姐和哥哥，请问拆迁时会怎么样分份额，到时会不会要补交多年房租呢？

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北京盈科（南京）律师事务所刘冲伟
2019-09-12

2楼

您好，我是刘冲伟律师。如果是单位的房屋，产权人为单位，拆迁时根据当初租赁合同的约定分配拆迁利益，建议看一下租赁协议并咨询拆迁实施单位。

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北京盈科（南京）律师事务所刘冲伟 2019-09-12

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小神通
2019-09-28

3楼

这个我知道、首先房屋性质是属于单位的、是没有继承权！要满足以下条件才承租权改成你的名字，1，原承租人死亡或是外迁、2户口必须在此房里、3和原承租人、共同居住满2年、4没有其他房屋！综上只有你有资格、所以你的哥哥姐姐们是没有资格的、他们没有任何份额！

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小神通 2019-09-28

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小神通
2019-09-28

4楼

还要注意的是、及时和单位续签！把承租证上名字改过来！这个一定要快

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小神通 2019-09-28

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朱赫京都（南京）律师事务所
2019-09-28

5楼

具体看协议约定，及时房屋租赁人改为实际居住人，拆迁时的所有权益并不是全部归属于承租人

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朱赫京都（南京）律师事务所 2019-09-28

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