借款不还，有办房产抵押，但没公证书

您好！我是“南京律师团”成员 江苏律师事务所刘颖律师，很高兴为您解答。是否办理了房产抵押登记，如果已办理，您的抵押权就已存在，您可以就房产享有优先受偿权。至于能否拍卖房产还要视案件具体情况而定。以上分析仅代表本律师个人意见，仅供参考，希望能对您有所帮助。如需要延伸服务，您可以到微信后台报名免费代办或免费一对一，指明需要我的服务，就有与我见面免费沟通的机会。谢谢！