公证的效率兄弟四个

兄弟四个ABCD想继承父母的房产,房产单位有文规定可以以旧房换新房,现老大A说他不要新房并想以极低的价格买下旧房,BCD无奈只能让着老大,但在签订协议时一致要求加一条款,就是老大不允许买下旧房后再去单位以旧换新,请问,这个协议有法律效率吗?也就是说这个协议能阻止老大以旧换新吗?要不要公证啊?谢谢
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