小区外立面墙砖脱落

一般情况下由建筑所有权人和管理人负责，即业主与物业负有一定责任

建筑所有人！！那是这一幢楼的全体业主吗？还是掉落外墙砖区域的业主？肯定的是，不是人为的，是自然脱落！！

你好，是的

已经多次提醒告知物业公司，可物业公司不作为，业主无能无力，难道也要业主承担相应责任吗？是口头提醒告知物业公司的，不同岗位多次人员！口头提醒算证据吗？

口头提醒无法有效举证。墙砖脱落应当由所有权人（全体业主）或者管理人（物业公司）承担赔偿责任。