退房

您好，我是“南京律师团”成员江苏严耀帮律师事务所蒋俊律师，很高兴为您解答。根据您的描述，如果双方就退房无法达成一致的话，可以让对方起诉解决。以上分析意见仅代表本律师个人意见，仅供参考，希望能对您有所帮助。

协商也不肯，我现在是起诉开发商吗？

如果您支付的钱款低于违约金，那就等对方来起诉。超过的话，您就起诉开发商请求法院判决解除合同。