精装修房屋漏水

主下水管被包裹在管道井内，只在下方墙面开了口做了三通与厨房下水道链接，现在我家这一层的主下水管漏水，并且这个开口处往外渗水，厨房地面瓷砖及附近墙面受潮严重，楼下也有漏水，开发商和物业有责任吗