关于婚前买房

婚前男方买房，只能拿出30万，准备向女方借款10万（有借条），一共凑40万付首付，房产证上只有男方一人名字。男女双方现在未领证结婚，因为此房为男方的婚前个人财产，女方想知道现在需要怎么做才能算夫妻共同财产？一人一半呢？问题： 1、女方婚前怎么做才能形成是双方共同买房，从而避免男女双方只是单纯的借贷关系？ 2、婚前男女双方的首付比例，是否和房屋所有权占比直接相关？如果相关，是否婚前首付1人出1半就可以双方各拥有一半产权（哪怕房产证上只有男方一人姓名）？ 3、如果女方不出首付（或者只出一小部分），但是婚后，男方自愿在房产证上加上女方名字是否也可以双方各拥有一半产权？ 谢谢律师解答~~