房屋买卖合同

由于买家说卖他现有住房买我的房子，也可以贷款，因为是同事，所以房屋买卖合同中（二百万元）没有规定买卖日期，只有价格，交定金22万元，8个月过去了，买家还是不肯送件付首付。我该怎么办？起诉他，2个要求：1：立即履行合同，2：不履行就立即解除合同，定金不退。我能胜诉么？

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江苏昊信律师事务所蒋德军
2019-04-09

2楼

可以书面通报限定合理时间要求履历，否则你就解除合同。

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江苏昊信律师事务所蒋德军 2019-04-09

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无名游客
2019-04-09

3楼

请问我书面通知他，给他合理的时间，如果还是不能履行，我单方面就能解除合同了？定金还要退么？

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无名游客 2019-04-09

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江苏昊信律师事务所蒋德军
2019-04-09

4楼

可以要求对方承担定金责任或违约金，二者选一。这种判例南京就有。

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江苏昊信律师事务所蒋德军 2019-04-09

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猫虎
2019-04-11

5楼

因为没有约定时间，法院会不会认定为无效合同，然后要求我解除合同，退还定金？

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猫虎 2019-04-11

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江苏东恒律师事务所戴小芳
2019-04-12

6楼

合同没有约定清楚的，可以在履行过程中进行补正！故前述律师建议的发催告函限期履行，是合理合法的做法。

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江苏东恒律师事务所戴小芳 2019-04-12

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