房屋

房子是妈妈和继父的名字，（首付一部分是我出的➕一部分他们出的）贷款以及装修都是我承担的，现在我怕以后他们不同意过户给我，我可以写个书面合同，写清楚首付如何付的，贷款如何还的！让我妈妈签字吗！跟继父关系不好他肯定会故意不签，让妈妈签字按手印是否有法律效应