离婚财产怎么分

我将老家的房产卖给了侄子，当时侄子已婚，房产证是夫妻双方的名字。由于是亲戚，他们钱也不够，所以当时签署协议房款8年付清。35万的房子目前只付了5万。现在小两口闹离婚。他们有两个孩子，一个10岁，一个6岁。像这样的情况他们房产和孩子如何分呢？