房子质量问题

您好，我是北京市盈科（南京）律师事务所的刘冲伟律师。房屋是否存在质量瑕疵以及是否存在结构性安全问题影响到房屋使用，一般需经鉴定进行确定，如果仅为一般质量瑕疵可要求房屋出卖人加固修复、赔偿损失等方式承担违约责任；如果因房屋质量问题严重影响正常居住使用，可解除合同并要求出卖人赔偿损失。