弘扬地产变相买卖

我是弘扬旭日上城2区业主，现在出现的问题是，小区商户门口都画停车位线出租了，这不是我们业主应该使用的吗？还有地下停车场机械车位出租20年6万5千元。那我们偶尔停车的人怎么办。临时停车的怎么办。