关于房屋的继承

老太太有4个子女，名下有一套单位福利房，老人活着的时候说房子给孙子的，是孙子（三儿子家）的婚房，其他人都没有表示出意见，但是房产证一直没有下来，导致也没有办理过户，去年老太去世了现在想要去办理公证他们放弃这个遗产，但是另外三个子女要求平分房产，请问是否房产证没下来公证有用吗？如果他们去起诉能分到多少?他孙子已经住在里面7年了。会不会被赶出来？ 1：因为房子讲好给孙子的，所以购买福利房的全款是三儿子出的。 2：从拿到房子到现在所有物业费装修所有钱都是三儿子出的。 3：老太太4女儿已经十几年没有联系，十几年没有赡养义务了。 4：老太太基本上都是三儿子赡养的，住院都是三儿子忙前忙后的。