新房延迟交付，未按宣传建设路面，绿化等公共部分

房子合同12.31号，开发商迟迟不能交付，大门与绿化，路面没有按照我们购房时的宣传建设，这些问题我们可以起诉开发商按照宣传来建设吗？另外购房合同有个延迟交付赔付上限只有100天，这个条款合理吗？我们是否可以要求超过100天继续赔付，并且增加赔付金额比例，还有就是如果起诉的话，需要多少资金，以及业主参与的比例有没有要求，谢谢