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房屋漏水赔偿
房屋租出去了，合同里写了设施维护由房客负责，春节房客没住期间，水管没有包，冻裂了，漏水到楼下，赔偿责任应由哪一方付？赔偿金额怎么核算？谢谢！急盼指导！
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江苏博事达律师事务所 朱萸
该漏水的责任由哪一方承担，需要在合同约定的基础上，看该漏水的责任是由哪一方造成的。赔偿的金额应当以楼下的损失的具体数额为准。以上意见供您参考！
无名游客
水管冻裂，属于谁的责任？合同里的房屋设施维护方租客。楼下如果漫天要价，实际金额怎么确定？
无名游客
水管冻裂，属于谁的责任？合同里的房屋设施维护方租客。楼下如果漫天要价，实际金额怎么确定？
江苏博事达律师事务所 陈益书
具体责任和金额需要通过司法鉴定确认。
江苏博事达律师事务所 朱萸
如约定了水管由租客维护，而水管也确实是因为租客没有维护到位而造成的爆裂的话，我个人认为该赔偿责任应当是由租客承担的。如果楼下的房主漫天要价的话，建议他起诉到人民法院，由其举证证明其损失的金额，人民法院将作出公正的判决。以上意见供您参考！
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