我可以退房吗？

您好，我是江苏东恒律师事务所吴琼律师，很高兴为你解答。在商品房买卖合同中，出现下列情形，可以解除商品房买卖合同：一、 约定解除。 二、 法定解除 法定解除的情况很多，主要有以下情形： 1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的 　　 2、开发商将已售房屋私自抵押　 3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋 　　 4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的 　　因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格;房屋的主体结构、防水等存在严重影响正常居住的。买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息，并要求赔偿损失。 5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证 　　 6、担保贷款合同不能订立; 7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。 8、不可抗力 因此，您是否可要求退还房款，赔偿损失，具体取决于您购买的房屋是否确属上述法定解除情况4中所述情形。 以上分析仅代表本律师的个人意见，仅供参考