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有疑问的借条
表姐来借钱，因为想买她儿子的拆迁安置房，就给了她四十四万，她也打了借条，但是在大写数字的最后有一个小括号写了购房订金，没有写还款日期，当时也没在意。到准备和他儿子签协议的时候，因为不能达成共识，我不想买这个没有产权证的房子了，谈到借条，说是定金不能退，真是急的要命，我想咨询一下，这样的借条能要回来吗？补充一下，是表姐打借条，是她儿子卖房子，没有签订合同，但是我的父母搬进去住了，麻烦老师给予解答，谢谢！
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江苏昊岚律师事务所 张远航
你好，需要根据实际情况认定条子是借款还是购房款，如果是借款可以要求对方返还。如果是购房款，首先定金是不能超过房款的20%，如果是你方原因不买房子也是不退还20%部分，如果不能归责为双方原因导致不能签订合同，对方需返还该款。
无名游客
老师不好意思，我写错了一个重要的字我把借条给您看一下内容 借条 今借到***人民币肆拾肆万元整（购房定金） 借款人:** 身份证号码有 日期有 注:借款人是意向卖房人的母亲，2:双方没有书面购买合同签订。现在由于某些原因，不买了，想问问您能要回这笔钱呢？麻烦老师了。
江苏昊岚律师事务所 张远航
你好，如果是借款可以要求对方返还全部款项，如果认定为购房款，即使是你方原因不买房，对方也只能没收不超过全部购房款20%的定金。
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