小区人防车库

人防车位产权是不可以卖的，而其收益权是由开发商享有的。开发商可以允许他人使用。在满足本小区业主使用的前提下，方可允许非本小区的业主使用！

请问律师您说的意思是人防车位使用权开发商是可以卖的吗？使用权可卖可租收益不是业主的是开发商的是吗？

人防车位应当首先满足业主使用

请问律师人防车位开发商出售使用权是合法的吗？出售使用权是公平公正受法律保护的吗？业主的合法权益是要买使用权才能用停车位吗？

人防车位使用权属于共用，按照法律规定，该部分权益应由业主享有，但现实生活中车位权益由开发商享有，但前提是处理该部分权益的前提需满足本小区业主需求。