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家里本有一套住房，产权人是父亲，面积约80多平，该房屋于93年拆迁，家里有兄弟6人和父母，有2人放弃分房，拆迁共分了4套房屋。3个哥哥各拿一套，小儿子当时没有结婚加上父母年纪大了需要人照顾，就小儿子和父母共同拿了一套(租赁人是父亲)，后来上面3个哥哥通过房改政策购买了各自房屋的产权，只有小儿子和父母的房子还一直是租赁房，每月向房管所交房租，现在父亲去世，母亲和弟弟一家共同生活在这套租赁房内（弟弟于95年结婚生子，户口本上只有弟弟一家和母亲4人户口），现在母亲也年事已高，上面的哥哥要求分割这套租赁房，请问有什么法律依据来拆分这套租赁房吗？