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如果实际测绘面积确实比购房合同注明的建筑面积大2平方的话，可能您无法以这点要求解除合同退还定金。

套内实测面积可能超过房本上的建筑面积吗？

一般不会，所以很有可能装修公司的实测面积是有问题的。

那据此条可认定合同欺诈，无效合同，要求退还定金并要求按装修款双倍赔偿吗？

对此不影响合同效力。