二手房定金退还

如果合同里没有约定出现贷款未下来可以退定金的条款，那么定金可以不退。

合同规定卖家解压不得超过30天不然买家可以解约，他先超时了，这点可以解约吗

如果合同已明确约定单方解除权，可根据合同约定解除合同。