车库

若购买房屋时，收取了公共部分费用（包括地下车库），则地下车库属于业主共有。一般而言，小区的地下车库作为公共配套设施，是建筑物的辅助设施，应归建筑物的所有权人共同使用。房地产开发商不享有车库的使用权和分配权，无权出售。