商品房合同和房屋质量问题

尊敬的南京律师团你们好！ 我在购房前与销售顾问再三确定房屋的净高是多少米，销售顾问回答确定是净高2.8米，（购房合同上是层高2.8米）事实现房净高是2.6米，（与销售顾问的对话有微信记录），销售顾问对购房者有误导行为吗。 购房时再三问销售顾问精装修标准是多少钱一平方，回答我是4000元/㎡，现在收房看到开发的精装标准2000元/㎡都不值，（购房合同上是建筑面积×平方单价＝购房总价，开发商故意没有写明房屋的毛坯和精装各是多少钱一平方米)，合同是开发商预先拟定的格式合同，连公滩面积都算在装修费用里觉得不合理，（开发商是否应该退还我多算的公滩面积装修费）。 开发商预先拟定好的格式合同，合同中的毛坯价精装价含糊不清，只有平方×单价＝总价，这种格式合同中的条款明显限制了购房者的权力，并损害了购房者的利益，（以合同形式掩盖，侵犯购房人的利益)，这种霸王格式合同是否应视为无效。 房屋及装修质量，验房时瑕疵多迖40处以上，严重的阳台抚手墙南北高底相差6厘米以上需要重浇混凝土，卫生间地面积水需要砸掉重新铺贴磁转，目前影响入住二个月，阳台墙面层砸掉了混凝土还未浇，卫生间积水还未修，我要求开发商给予补偿可以吗。 请尊敬的南京律师团帮忙谢谢！