请问公房租赁协议何为有效

原协议有效，新的买受人自动承继原合同的效力。但是原租赁合同到期后，您与新的产权人应该补签租赁合同。依您所述，交了十几年的房租，形成了事实上的不定期租赁关系，出租人可随时解除合同，要求您搬离。以上意见仅供参考！

谢谢，协议有效， 能否享受南京市拆迁补偿政策，

关于拆迁补偿，要看具体的拆迁政策，目前南京几个区关于此情形的规定，并不一致。建议咨询当地拆迁办。