无法签订《商品房预售合同》能退定金吗

开发商在收取定金前并未告知购房人房屋土地使用权年限，后在签具《商品房预售合同》时，因房屋土地使权年限缩水三分一，购房者拒绝签订《商品房预售合同》，能退还预交的定金吗？