户产过户

我想问一下，我是2008年买了拆迁安置房，2017年不知是6月还是7月房产证下来了，我要求房主配合过户，他以各种理由推托，年底我到法院起诉，才知道他9月6号拿房产证贷款了，经过法院调解他在法院写下了保证书，保证9月底无条件配合过户，现在都10月了，他现在还说他赁款没还完，不配合我过户，我该怎么办？谢谢！