请问律师

因为我名下有房贷，银行那边再次申请房贷很难通。所以用我前妻名字购买的第二套房子，买之前我和前妻写的协议，证明钱都是我出的，后续贷款也都是我还的。请问律师在我没有能力一次性还完银行贷款的情况下，我现在有其他什么途径可以把房子改成我名字，或者有什么合法步骤能保护我房产证明是我的。还有我和我老婆签的协议，如果她跟我赖账，我现在的处境，会不会拿不回房子。