租房定金问题，我是房东

租房问题，我是房东，房客昨天加我微信，我当时微信跟他说，1500押金，你先付500押金，明天过来签合同，除了房费你再付1000押金就行。然后她转了500备注写的定金。但是她一直没来签合同，我给她发微信让她明天晚上来签合同，不来我就不租了，定金不退。如果她主张定金要退，合法吗？因为一直喊他来签合同，她要么直接爽约，要么喊他妹妹来签合同，身份证复印件什么的都没带。我房子不能一直为她空着