车辆管理费

现在小区出入口实行一车一杆改造，要求小区业主车辆登记，100元一个月，不管有无车位，而且若车被刮蹭，物业不负责。本人之前交过车位费，但是物业迟迟没给车位，后来放弃了，把车位费要回来了。物业现在这种是否合理？什么时候，业主自己车进出小区还要掏钱，而且还没车位？