房产分配问题

婆婆在09年把房子过户给四儿子，说是用于抵压贷款，并写了遗嘱未公证，百年后三分之一分割给三儿子，四儿子也写了保证，在母亲百年后，三年内按当时市价予以兑付，遗嘱和保证书都未公证，（其它二儿子己享受别的房子分配）问到时 可以吗？