房屋买卖纠纷

我是买房，于2017年11月在南京秦淮区瑞金路附近买一套住房，并通过链家地产签了合同，之后面签也过了，首付我也发给贷款银行，在办理过程中，业主有75万贷款需要我的首付来解压需要业主和她老公的征信报告和签字，业主交了报告和签字，可是她的老公迟迟不肯签字和打征信报告，导致我没办法走下面的买房流程！已经过了有效期，按照合同他们是根本违约！业主说自己没有75万还掉贷款也说服不了她的老公，现在我只有走法律途径起诉她要求法院强制过户，并且赔偿我的损失！