谁有权获拆迁置換房？

分得过福利房，还有权与本公房內居住了大几十年的同住人争拆迁置换房安家吗？同住人从小到老一家四口一直住此，且是唯一实际居住人，有公安部门核发住家户常住户口证，其它人都早在二十几年前分房后搬走了，持租赁证人把持记件不转户于同住人承租，并过给另一不住在此公房三十年的人，从而来今抢安置新住处的权益。请赐于法律援助，万分感谢！一个从儿童现已年过花甲老人的求助