农村集体土地的问题

依据《物权法》，不动产物权的变更自物权登记发生变更之日起生效，虽然你父亲在你爷爷拥有宅基地使用权的土地上新建房屋，但是不能因此取得该土地使用权。

那请问房子如果拆迁了，有没有我爷爷的份？

土地补偿部分属于你爷爷的。

但是我也在网上看到说，村民只有集体土地的使用权没有所有权，拆迁时土地补偿是给集体的，也有的说，土地补偿发给土地的使用人。请问哪个对？

您好，土地补偿是发给您爷爷的，如果拆迁的话，拆迁的前提是土地性质发生变化。