购买了违规销售房屋

律师你好，我去年9月份通过中介买了一套雨花台区板桥未来域的公寓房。此房为集体产权没有独立房产证，只签了一份房屋合同。当时中介说是通过建筑商领导的关系，最后以抵工程款的价格低于售楼处买到的。总支付56万元，最近发现这个房产法院早就查封属于工业用地不能对外销售。请问我能退回房款吗？