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房产份额买卖
婚前按份共有房产，夫妻双方准备拟一个房产份额买卖协议，不知道这样写
1.市场价60%和违约金30%是否合法？
2.如果将来离婚或者将来违约是否能照此执行？
男女双方约定：如双方均同意分割该房产（具体地址），则女方愿意将其房产份额以市场价60%卖与男方，由男方出资购买。如双方违反该约金，则需额外支付对方违约金，违约金的金额按女方房产份额的市场价的30%计算。
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江苏彦圣律师事务所 张婧
您好！我国民法尊重当事人意思自治，当事人可以合法处分自己的权益。在诉讼中，若违约金的约定过高法院也会依法调节。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。
无名游客
法律条文是明显不合理的价格，合同可撤销？还是合同显失公平，合同可撤销？
无名游客
另外您说的这个不合理的价格是针对第三方的吧？
江苏彦圣律师事务所 张婧
您好!您所述房屋按份共有，所以男女双方本就占有部分房屋权益。建议您详细描述案件事实情况，以便于我们提供更好的咨询服务！
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