包租协议不履行怎么办？

2014年购买建宁路31号金盛国际家居的商铺，承诺包租13年，2018年3月31前可拿房租，可到4月19日还没拿到房租。找到金盛，他说没钱，有钱再付。 请问律师我该怎么办啊？