房产开发商是不是有欺骗行为？如何办？局

2017．3月19日签定购滁州碧桂园联排商品房（别墅），销售人员承诺花园面积和围闭方式。但是2018，3月31号拿房子，滁州碧桂园开发商交付时，花园缩水，也不按当初规划进行围闭。至使影响到生活使用！还否认前期的承诺规划，我们应该如何办？（另外我们花园面积有协议，有当初规划图留存，但在滁州房产局备案里没有）